家居地板裝修 九大家裝黑幕盤點(diǎn)
關(guān)鍵字:地板裝修 地板 來源:中華地板網(wǎng) 2013-07-05
摘要:經(jīng)過家居裝修的人都知道,那種從無到有的過程是非常美好的。然而家居裝修中木地板鋪裝是個(gè)技術(shù)活,也是一個(gè)細(xì)心活。很多業(yè)主不了解于此相關(guān)的專業(yè)知識(shí),也不了解業(yè)內(nèi)相關(guān)的政策和行規(guī)。面對(duì)裝修合同條款,沒有了解清楚就簽字了。不少業(yè)主因此中了家裝公司的圈套,陷入糾紛,一件原本開心的事也變得令人煩躁不已。在次,為大家總結(jié)出地板行業(yè)裝修公司歸納的九大霸王條款,方便各大業(yè)主安心裝修。
經(jīng)過家居裝修的人都知道,那種從無到有的過程是非常美好的。然而家居裝修中木地板鋪裝是個(gè)技術(shù)活,也是一個(gè)細(xì)心活。很多業(yè)主不了解于此相關(guān)的專業(yè)知識(shí),也不了解業(yè)內(nèi)相關(guān)的政策和行規(guī)。面對(duì)裝修合同條款,沒有了解清楚就簽字了。不少業(yè)主因此中了家裝公司的圈套,陷入糾紛,一件原本開心的事也變得令人煩躁不已。在次,為大家總結(jié)出地板行業(yè)裝修公司歸納的九大霸王條款,方便各大業(yè)主安心裝修。
家居地板裝修霸王條款一:保修期嚴(yán)重縮水
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時(shí)間為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。
家居地板裝修霸王條款二:偷換責(zé)任概念免除保修責(zé)任
甲方在驗(yàn)收合格后的十日內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費(fèi)保修的資格。而《合同法》規(guī)定,發(fā)包方未按期結(jié)算工程款,承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟(jì),承包方不能借此免除其所應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任。
家居地板裝修霸王條款三:加額外條款蒙騙消費(fèi)者
合同實(shí)施過程中,甲方如對(duì)合同中已確定的工程項(xiàng)目提出減項(xiàng),須向乙方支付該項(xiàng)目預(yù)算款的10%作為減項(xiàng)費(fèi)……而據(jù)《合同法》規(guī)定,這屬于強(qiáng)加給發(fā)包方的責(zé)任,違背了權(quán)利義務(wù)相一致原則。
家居地板裝修霸王條款四:將納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者
本合同中所標(biāo)明的合同價(jià)格未含稅金,如客戶需要開發(fā)票另加稅額。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《稅收征收管理法》規(guī)定,制定上述合同條款的承包方有故意逃避國(guó)家稅收的嫌疑。
家居地板裝修霸王條款五:承包方權(quán)利過大消費(fèi)者利益受損
甲乙雙方協(xié)議簽訂后,自乙方開工之日至甲方尾款交納之日,乙方擁有甲方房屋的使用權(quán)。根據(jù)《合同法》及其相關(guān)的規(guī)定,承包方在施工過程中享有的權(quán)利僅限于與施工有關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利,而不能將上述權(quán)利隨意擴(kuò)大于整個(gè)房屋的使用權(quán)。
家居地板裝修霸王條款六:工期規(guī)定暗藏貓膩
工期自開工之日起60個(gè)工作日竣工。根據(jù)《建筑裝飾工程施工合同(示范文本)》的解釋:“工期應(yīng)為協(xié)議條款約定的按日歷總天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)”。
家居地板裝修霸王條款七:工期預(yù)付款套牢消費(fèi)者
支付次數(shù),第一次,開工前三日,支付60%;第二次,工程進(jìn)度過半,支付35%及工程變更款。這一做法沒按《合同法》規(guī)定辦,工程進(jìn)度過半沒有確切的定義,若出現(xiàn)了質(zhì)量問題,產(chǎn)生爭(zhēng)議,消費(fèi)者也處于被動(dòng)地位。
家居地板裝修霸王條款八:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一消費(fèi)者很茫然
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照設(shè)計(jì)圖紙和施工說明及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。專家認(rèn)為,這實(shí)際上指由業(yè)主自己組織驗(yàn)收。實(shí)際上,目前已經(jīng)有裝修行業(yè)驗(yàn)收的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),建議簽訂合同前消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)熟悉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),將具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件名稱寫入合同中。
家居地板裝修霸王條款九:室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不寫入合同有隱患
90%合同沒有對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(如空氣等)確定具體標(biāo)準(zhǔn),F(xiàn)在的家居裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
以上所講,望各位業(yè)主朋友們?cè)谥贫ㄑb修合同時(shí)多注意防范,避免掉進(jìn)裝修公司霸王條款陷阱。
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